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土地房产

国有划拨建设用地使用权转让许可
来源:   汝阳县人民政府网                            作者:本站编辑                               发布时间:2018-01-12 15:05:19
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事项名称
国有划拨建设用地使用权转让许可
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设定依据
《中华人民共和国房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第四十条:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第四十五条:“符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。”
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申请条件
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用证; 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; 4、依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。
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办理材料
1. 申请书
2. 城市规划部门的意见
3. 宗地图及经规划部门审核的坐标图、西安80坐标系txt电子文档
4. 《国有土地使用证》、《国有建设用地使用权划拨决定书》或批准文件
5. 地上建筑物、构筑物及其他附着物的权属证明
6. 属于共有房地产的,应提供共有人书面同意的意见
7. 申请单位主管部门书面意见
8. 由具有相应资质的中介机构编制的带电子备案号的土地评估报告、土地评估技术报告
9. 土地使用权人有效身份证明文件
10. 其他需要提供的资料
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办理地点
洛阳市国土资源局土地利用科
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办理时间
正常工作日
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办理流程
受理 审查 决定 送达 事后监管
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联系电话
63305876

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